از قوانین شهرک های ویلایی موجود در این شهرکها میتوان به عدم اجازه به افراد غریبه برای ورود به شهرک اشاره کرد. معمولا در ورودی شهرکها نگهبانی قرار داده شده است که از وارد شدن افراد غریبه جلوگیری میکند.
بعضی از شهرکها امکانات تفریحی زیادی دارند و ممکن است به دلیل تعریف و حرف سایرین بخواهید به آن شهرک راه پیدا کنید. اما باید به این قانون الزامی توجه کنید و بدانید شما را به آنجا راه نمیدهند.
این موضوع به خاطر افزایش امنیت ساکنان آن شهرک است. ساکنان برای امنیت ویلاهای خود بهصورت سالیانه مبالغی را پرداخت میکنند.
از طرفی این مبلغ برای استفاده از امکانات رفاهی و تفریحی نیز در نظر گرفته میشود. بنابراین تنها کسانی حق استفاده را از این امکانات دارند که ساکن آن شهرک باشند.
احترام به همسایهها و رعایت حقوق آنها
از جمله قوانین شهرک های ویلایی احترام به همسایهها و رعایت حقوق شهروندان شهرک خواهد بود. در شهرکهای ویلایی، ویلاها در مجاورت یکدیگر قرار گرفتند و فاصله ویلای شما با آنها بسیار کم است. فضای بیرون این ویلاها نیز بهصورت اشتراکی خواهد بود و همه همسایهها به یک میزان حق استفاده را از آن دارند.
در نتیجه در مواقعی که میخواهید از فضای بیرون استفاده کنید و به تفریح بپردازید، باید با ایجاد صدا باعث مزاحمت برای سایر همسایهها نشوید.
از طرفی رعایت حریم خصوصی ویلاهای اطراف نیز ضرورت دارد و نباید به این حریم پا بگذارید. برخی از خانوادههایی که در این ویلاها هستند، تمایل دارند تا اوقات فراغت خود را در محوطه شهرک سپری کنند. به حریم این خانوادهها نیز باید احترام بگذارید و برخورد مسالمتآمیزی با آنها داشته باشید.
پرداخت شارژ شهرک ویلایی
پرداخت شارژ نیز از جمله قوانین شهرک های ویلایی است. شارژ شهرک معمولا سالانه یا ماهیانه خواهد بود و برای مواردی از جمله امکانات تفریحی، امکانات رفاهی، نگهبانی، نورپردازی، سرویس ها، فضای سبز، زیباسازی شهرک، تمیزکاری و نظافت و اقدامات الزامی دیگر دریافت میشود.
در نتیجه اگر قصد خرید ویلا را در یکی از این شهرکها دارید، باید بدانید برای استفاده از امکانات آن ملزم به پرداخت شارژ بهصورت ماهیانه یا سالانه خواهید بود.
هزینههایی که در بالا بیان شدند، بین تمام ویلاها تقسیم خواهند شد و بهاین شکل سهم هر ویلا مشخص میشود.
اگر میخواهید فضای اطراف ویلا، نورپردازی و فضای سبز محوطه ویلای شما همیشه تمیز و مرتب باشد، باید این هزینه را بهطور مرتب پرداخت کنید.
مدیر شهرک ویلایی
در قوانین شهرک های ویلایی، انتخاب مدیر برای شهرک قانون خاص و مشترک ندارد و هر شهرک با توجه به ملزومات و نکات و مصوبات هیئت مدیره خود اقدام به انتخاب مدیر و نوشتن اساسنامه شهرک ویلایی میکند.
با اینحال تعدادی از قوانین شهرک ویلایی سهند نمک آبرود را برای انتخاب مدیر بیان میکنیم.
الف: قبل از انتخاب مدیر ابتدا باید هیئت مدیره جلسه تشکیل دهد. معمولا اعضای هیئت مدیره 7 نفر هستند که از این تعداد 5 نفر اصلی و 2 نفر عضو علیالبدل خواهند بود.
ب: بعد از انتخاب هیئت مدیره باید یک نفر را که واجد شرایط باشد، بهعنوان مدیرعامل و رئیس هیئت مدیره انتخاب کرد. این اشخاص را از اعضای شهرک و ساکنین دارای ملک انتخاب می گردد ولی مدیر اجرایی را می توان یا از بیرون شهرک انتخاب نمود.
ج: طبق اساسنامه و قوانین شهرک ویلایی سهند، اختیارات و وظایف مدیر به ایشان ابلاغ می گردد. این وظایف بهصورت کتبی نوشته شدهاند.
د: برای مدیر اجرایی شهرک دستمزدی در نظر گرفته می شود.
ه: مدیر نمیتواند بهطور موقت یا دائم کسی را جایگزین خود کند.
ث: اگر مدیر اجرایی انتخاب هیئت مدیره به وظایف خود عمل نکند یا به دیگران تعهد بدهد و به آن عمل نکند، باید جوابگو هیئت مدیره و مسئولین شهرک ویلایی سهند باشد.